Qui ne rêve pas d’être un jour propriétaires de sa maison ? Mais le coût d’une hypothèque peut être très élevé. Heureusement, il existe une aide disponible sous la forme d’un prêt à taux zéro du gouvernement pour aider les plus démunis à acquérir un logement ou à effectuer des rénovations. 

Mais tout le monde n’est pas admissible à cet avantage. Si vous voulez savoir si vous êtes éligible, vous devez connaître les critères établis par le gouvernement. Cet article présente ces critères pour vous.

Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?

Le prêt à taux zéro ou ptz, est un prêt bancaire destiné aux ménages les moins favorisés. Ceci, afin que ces derniers aient la possibilité de financer l’achat d’une propriété ou la rénovation énergétique.

Quel est le montant d’un ptz ?

Le montant maximum d’un ptz peut sensiblement varier selon de nombreux facteurs . Les principaux sont :

• Le prix de la propriété achetée
• La zone géographique dans laquelle se trouve le bien
• Le nombre de personnes dans le ménage (enfants, adultes, etc.)
• Le revenu du ménage

Quelle est la durée de remboursement d’un ptz ?

La durée de remboursement du ptz est comprise entre 20 et 25 ans. Vous avez droit à une période de différé PTZ qui vous permet de retarder de 5 à 15 ans (selon votre tranche) la date de remboursement de votre première mensualité par rapport à la date d’octroi du prêt.

Où faire la demande d’un ptz ?

Vous devez demander un PTZ à l’établissement de crédit de votre choix. Ce dernier étudiera alors votre dossier et décidera, selon ses propres critères, de vous accorder ou non le prêt. Comme tout requête concernant un crédit normal, l’obtention de cet emprunt dépendra de certains facteurs :

• votre solvabilité : l’établissement prêteur étudiera votre capacité à rembourser le prêt ;
• votre situation : certaines situations vous rendent inéligible à ce prêt (par exemple, être déjà propriétaire d’un bien immobilier) ;
• le type de projet que vous souhaitez financer.

Vous devez également disposer d’un apport minimum, c’est-à-dire de votre propre épargne que vous consacrez à l’achat de votre bien. Cette somme ne peut être inférieure à 10% du montant total de l’achat.

Quels prêts demander pour compléter un ptz ?

Vous pouvez demander plusieurs types de prêts pour compléter votre ptz, en fonction de votre situation. Vous pouvez choisir parmi les suivants :

• Un prêt d’accession sociale (PAS) ;
• Un prêt conventionné (PC) ;
• Un prêt locatif social (PSLA) ;
• Un prêt Action logement (l’ancien 1% logement) ;
• Un PEL (prêt épargne logement).

Comment savoir si vous êtes éligibles au prêt à taux zéro ?

Pour être éligible à un prêt à taux zéro, vous devez répondre aux critères suivants :

• vous ne devez pas avoir été propriétaire au cours des deux dernières années ;
• le revenu de votre ménage ne doit pas dépasser certains seuils fixés par le gouvernement ;
• Vous devez avoir économisé au moins 10 % du prix d’achat en tant qu’acompte.

Si vous répondez à tous ces critères, vous êtes probablement admissible à un prêt à taux zéro du gouvernement pour vous aider à acheter votre maison. 

Cependant, en dehors de ces critères susmentionnés, il y a également d’autres paramètres à considérer pour mettre toutes les chances de votre côté.  Par exemple, votre âge ou le fait que vous soyez un primo-accédant.

Dans tous les cas, pour savoir avec certitude si vous êtes admissible, le mieux est de contacter l’institution bancaire de votre choix et de vous renseigner. Ils seront en mesure de vous donner des informations plus exhaustives sur le sujet.